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房地产行业周报:成交大幅回升

发布时间:2014-08-04    研究机构:中信建投证券

商品房市场:本周楼市成交全面回暖。其中,一线城市成交量环比上升40.42%,二线城市成交量环比上升10.14%。分区域来看,环渤海成交量环比上升45.95%,长三角成交环比上升14.45%,珠三角成交环比上升18.03%。其他数据方面,北京7月二手房成交总量超8000套,创二季度以来新高。库存方面,虽然本周房企推盘力度上升,但在成交回暖情形下,全国库存水平相比上周略有下降。

政策面:本周北京将适度放开高端商品房项目,合理调整普通住宅价格标准,促进二手房流通;成都财政局:下半年对首套房贷款给予总额3%的补贴;合肥8月2日起购房无需提供查询证明;青岛限购松绑但主城区144平以下仍维持限购;7月31日,宁波取消限购;7月29日起杭州购房超140平无需提供查询记录;8月4日起石家庄取消限购;8月1日起徐州取消限购。

土地市场:武汉国土局:8月加大限购松绑地区土地供应量;世茂房地产20亿竞得厦门翔安地块,楼面价8885元/平,创年内新低。

公司动态信息

上市公司:运盛实业:自7月24 日起一年内完成对天津九盛持有8%上海国际医学中心股权收购;津滨发展:拟以1.462元/股收购四家股权基金所持津滨时代18.52%股权,完成后公司将持有100%股权;中弘股份:截至7月30日,中弘卓业累计增持1013万股公司股票,占总股本0.53%;荣盛发展:与家乐福中国签订框架协议,将在信息分享、合作选择和模式以及延伸四方面展开全面合作;天保基建:拟以2.46亿收购天津中天航空60%股权;冠城大通:拟以增资入股中国兵工集团旗下西安物华新能源科技有限公司。房企再融资方面,三湘股份定增申请获批;新湖中宝定增申请获批。中报业绩方面,金丰控股上半年净利-2.3亿;陆家嘴上半年净利5.7亿,增16.5%,EPS0.31元;卧龙地产上半年净利0.6亿,增6.6%,EPS0.08元;栖霞建设上半年净利0.28亿,降70.9%,EPS0.03元;宋都股份上半年净利0.16亿,降47%,EPS0.14元。

本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,目前地产股估值已具优势,重点关注万科、保利、阳光城、华夏幸福等。

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